1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.0万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
21.7万円/㎡
前年比-8.8%
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宮の森パレス
北海道札幌市中央区宮の森四条十一丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩27分
1974年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
617万円
7.8万円/㎡
396
543
691
839
AI査定結果
推定相場価格
617万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
543万円〜691万円
6.9万円/㎡〜8.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
17.0%
最終更新日: 2026年1月14日
宮の森パレス
500万円（6.3万円/㎡）/ 5階 / 79.2㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 500万円 | 6.3万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 450万円 | 6.3万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 590万円 | 7.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 680万円 | 8.6万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 590万円 | 8.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 1,480万円 | 12.1万円 | 6階 | 122.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,000万円 | 16.3万円 | 6階 | 122.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 640万円 | 8.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 600万円 | 7.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,180万円 | 17.8万円 | 6階 | 122.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 720万円 | 10.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 800万円 | 11.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 650万円 | 8.2万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 850万円 | 11.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 900万円 | 11.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 950万円 | 12.0万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 799万円 | 10.1万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 1,180万円 | 14.9万円 | 3階 | 79.2㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/08/30 | 899万円 | 11.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 920万円 | 11.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 990万円 | 12.5万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 500万円 | 6.3万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 520万円 | 6.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 980万円 | 12.4万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 700万円 | 6.9万円 | 6階 | 102.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 420万円 | 5.3万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,130万円 | 14.3万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/22 | 1,180万円 | 14.9万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,170万円 | 14.8万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,200万円 | 15.2万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 998万円 | 12.6万円 | 2階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 830万円 | 8.1万円 | 2階 | 102.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 998万円 | 13.9万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は6.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 500万円 | 6.3万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/22 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 二十四軒駅27分 | 400万円 | 6.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 690万円 | 7.2万円 | 96.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/02 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 条駅3分 | 630万円 | 7.8万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 490万円 | 7.0万円 | 69.76㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 480万円 | 7.9万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/22 | カサマコーポラス 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 行啓通駅6分 | 390万円 | 5.7万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/15 | 南16条ビル 札幌市中央区南十六条西十一丁目 | 幌平橋駅7分 | 380万円 | 5.5万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/30 | サニークレスト札幌 札幌市中央区南二十二条西十五丁目 | 電車事業所前駅3分 | 490万円 | 7.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 114戸 | RC |
| 2024/02/20 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅1分 | 498万円 | 5.7万円 | 87.62㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2024/04/18 | 山鼻ガーデンハイツ 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅4分 | 490万円 | 5.5万円 | 88.9㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/27 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/08 | 南26条ハウスF棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 札幌市電石山通駅11分 | 430万円 | 6.2万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して71%割安です。